西広島駅付近の収益物件！！ぜひ一度お問い合わせ下さい＾＾
| 販売価格 | １億７５００万円 （税込） |
|---|---|
| 所在地 |
広島市西区己斐本町1-8-28 |
| 土地 |
地番 広島市西区己斐本町一丁目8番21 地目 宅地 用途地域 商業地域 建蔽率80％ 容積率400％ |
| 建物 | 物件名 ルミネ己斐 家屋番号 8番21 種類 共同住宅 構造 鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 築年月 昭和63年7月 延べ床面積 540.47㎡ （163.49坪） |
| 備考 | 準防火地域、広島駐車場整備地区、己斐地区土地区画整理事業（完了） 居住誘導区域、駐輪場附置義務対象区画、汚水・雨水供用開始区域 都市機能誘導区域(地域拠点型) 景観計画重点地区(リバーフロント地区) ※容積率が若干オーバーしております。 2024年3月現在 空室1部屋 固定資産・都市計画税 741,000 円 (令和5年度) 現況家賃収入 ： 985,300円/月 11,802,000円/年 現況表面利回り ： 6.74 ％ 満室想定家賃収入： 1,022,500円/月 12,270,000円/年 満室想定利回り ： 7.01 ％ アストラムライン延伸が決まって再開発中の西広島駅近く 己斐本町の希少な収益物件です☆ ご興味がございましたら是非一度ご連絡下さいませ＾＾ |
| 取引態様 | 仲介 |
